Une réforme importante pour les acquéreurs


Pendant de nombreuses années, les acheteurs d’un bien immobilier en Wallonie devaient payer des droits d’enregistrement de 12,5 %. Désormais, un taux réduit de 3 % s’applique sous certaines conditions, ce qui représente une économie considérable pour de nombreux ménages.


Exemple


Pour une maison achetée 250.000 € :



Ancien régime : 31.250 € de droits d’enregistrement.

Nouveau régime : 7.500 €.


L’économie peut ainsi atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros.





Quelles sont les conditions ?


Pour bénéficier du taux de 3 %, plusieurs conditions doivent être respectées :



acheter en tant que personne physique ;

acquérir une habitation destinée à devenir sa résidence principale ;

ne pas être propriétaire d’une autre habitation, sauf si celle-ci est revendue dans le délai légal prévu ;

respecter les obligations de domiciliation et de maintien de la résidence principale prévues par la réglementation wallonne.





Quels biens sont concernés ?


Le taux réduit concerne principalement l’achat d’une habitation propre et unique.


En revanche, un investissement locatif ou l’achat d’une résidence secondaire reste soumis au taux ordinaire de 12,5 % en Wallonie.





Un impact positif sur le marché immobilier


Cette réforme facilite l’accès à la propriété et augmente le budget disponible des acquéreurs. Beaucoup d’acheteurs peuvent désormais consacrer davantage de moyens aux rénovations, aux travaux ou à leur apport personnel plutôt qu’aux taxes d’acquisition.





Notre conseil


Avant de signer un compromis de vente, il est toujours recommandé de vérifier avec votre notaire si vous remplissez toutes les conditions pour bénéficier du taux réduit.


Chaque situation est différente et une vérification préalable peut éviter de mauvaises surprises.





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