Vente Immeuble
Gosselies
CHAUSSÉE DE NIVELLES 1 6041 Gosselies

Réf. 87070384

9 pièces

3 chambres

189 000 €

Centre de Gosselies – Immeuble de rapport entièrement loué

La Priorité Immobilière vous propose

Immeuble de rapport à vendre – Chaussée de Nivelles 1, 6041 Gosselies

Faire offre à partir de 189.000 €

Situé au cœur de Gosselies, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, de l’Aéropole, de l’aéroport de Charleroi et des grands axes autoroutiers, cet immeuble de rapport se compose de deux logements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

Appartement 1 chambre – Rez-de-chaussée

Composition :

* Living
* Cuisine
* 1 chambre
* Salle de bain
* Cave

Caractéristiques :

* Châssis double vitrage
* Chauffage au gaz par convecteurs
* Électricité conforme
* PEB E – n° 2021012209652
* Loué 650 €/mois

Duplex 2 chambres – 1er étage

Composition :

* Living lumineux
* Cuisine
* salle de bain
* 1 chambre
* Bureau
* Grenier aménagé en seconde chambre

Caractéristiques :

* Châssis double vitrage
* Pompe à chaleur récente
* Électricité conforme
* PEB C – n° 20210122008942
* Loué 650 €/mois

Informations financières

* Revenus locatifs : 1.300 €/mois
* Revenus annuels : 15.600 €/an
* Rendement locatif brut : ± 8,25 %
* Revenu cadastral : 834 €

Les atouts

✔ Immeuble entièrement loué
✔ Compteurs individuels (eau, gaz et électricité) pour chaque logement
✔ Situation stratégique à proximité de toutes les commodités
✔ Électricité conforme dans les deux logements
✔ Châssis double vitrage
✔ Pompe à chaleur récente
✔ Excellent investissement avec revenus immédiats

Faire offre à partir de 189.000 €

📞 Informations et visites : 0486 54 99 26

La Priorité Immobilière

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