Réf. 86808849
15 pièces
8 chambres
545 m²
185 000 €
🏡 Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel – Centre de Gosselies
La Priorité Immobilière vous propose cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéalement situé au centre de Gosselies, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes.
Repris au cadastre comme maison de commerce, ce bien offre de très beaux volumes sur plusieurs niveaux et constitue une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier ambitieux. Implantée sur un terrain de 725 m² comprenant cour et jardin, la propriété développe une importante superficie habitable ainsi que des espaces extérieurs agréables.
Potentiel
Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux et à sa situation stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
• Projet de colocation de grande capacité
• Transformation en immeuble de rapport (sous réserve d’autorisations urbanistiques)
• Profession libérale ou bureaux avec habitation
• Grande maison familiale de caractère
Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projets immobiliers souhaitant exploiter tout le potentiel d’une grande propriété à rénover.
Composition
Rez-de-chaussée (±140 m²)
Hall d’entrée, espace anciennement exploité en pharmacie, deux grands salons, cuisine et buanderie.
1er étage (±140 m²)
Hall de nuit desservant 5 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
2ème étage (±125 m²)
3 chambres supplémentaires.
Combles (±85 m²)
Grand grenier aménageable offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol
Présence d’une grande cave, idéale pour le stockage.
Extérieurs et caractéristiques
Terrain total : 725 m² avec cour et jardin
Atelier idéal pour stockage ou activité
Terrasse avec espace barbecue
Châssis double vitrage bois
Chauffage gaz
Revenu cadastral : 1 378 €
PEB : Classe E – n° 20251104021850
Proximités
Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du centre de Gosselies. Accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers, à l’Aéropole de Gosselies ainsi qu’à l’aéroport Brussels South Charleroi, important pôle économique de la région.
💰 Prix : Faire offre à partir de 185000 €
📞 Informations et visites : 0486 / 54 99 26
Pas d'informations disponibles
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